UNE MAISON 4 pièces — 293 840 €
3 IMP JEAN DELON 31780 CASTELGINEST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 840 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²3 265 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY113
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro113
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15337150. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hers
Revenus
25 430 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 561 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Castelginest (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,614,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelginest
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Tisséo38
Arrêts les plus proches
Fonbeauzard MermozTisséo464 m
Fonbeauzard MermozTisséo464 m
Ecole CastelginestTisséo538 m
Ecole CastelginestTisséo545 m
Ecole CastelginestTisséo553 m
Historique des ventes à cette adresse
6ventes
+144,9% évolution globale
223 940 €prix moyen
2025
293 840 €
3 265 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2024
309 000 €
3 433 EUR/m² +28,7% 2022
240 000 €
2 667 EUR/m² -8,0% 2021
260 800 €
2 898 EUR/m² +117,3% 2016
120 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2015
120 000 €
1 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Ecole
Ecole maternelle publique Jules VERNE544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie AUBRAC578 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Peyronnette811 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Buissonnière987 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise DOLTO1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELGINEST
252permis récents
1 808logements autorisés
128 598 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement159 m²1
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement25 m²1