UNE MAISON 4 pièces — 293 450 €
1 IMP MOLIERE 31140 FONBEAUZARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 293 450 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain468 m²
Prix/m²2 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AD88
Contenance468 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fonbeauzard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Fonbeauzard (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,513,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,60%
Loyer estimé : 1 125 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fonbeauzard
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Tisséo28
Arrêts les plus proches
Fonbeauzard MermozTisséo264 m
Fonbeauzard MermozTisséo264 m
VendangesTisséo582 m
VendangesTisséo586 m
VendangesTisséo589 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Route intercommunale M59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+15,0% évolution globale
274 300 €prix moyen
2025
293 450 €
2 964 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2017
255 150 €
2 577 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FONBEAUZARD
27permis récents
640logements autorisés
41 249 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement209 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement96 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
80 logements3 975 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2022
1
16 logements1 600 m²1