UNE MAISON 3 pièces — 63 000 €
3 RUE DU 8 MAI 1945 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 63 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²630 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle EA6
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -63,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,20%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
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Historique des ventes à cette adresse
2ventes
-47,5% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
63 000 €
630 EUR/m² -47,5% Vente actuelle 2019
120 000 €
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