UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €
5 RUE DE LA BRECHE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²635 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EA123
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionEA
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041172. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,04%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Citibus9
Arrêts les plus proches
EgliseCitibus194 m
EcoleCitibus362 m
Giratoire des CabanesCitibus397 m
TennisCitibus402 m
TennisCitibus404 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
464 m 🚗
Autoroute/Route nommée A9 - la LanguedocienneType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
451 m 🚗
Départementale D618Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Départementale D618Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 m 🚗
Départementale D618Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+35,0% évolution globale
76 857 €prix moyen
2025
54 000 €
635 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2025
66 000 €
1 571 EUR/m² -60,0% 2024
165 000 €
1 422 EUR/m² +114,3% 2023
77 000 €
906 EUR/m² -10,5% 2022
86 000 €
1 265 EUR/m² +72,0% 2021
50 000 €
1 190 EUR/m² +25,0% 2018
40 000 €
625 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FLEURY
181permis récents
386logements autorisés
30 372 m²surface plancher
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1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement95 m²1