Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 500 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain463 m²

Prix/m²2 206 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F2099

Contenance463 m²

Préfixe004

SectionF

Numéro2099

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376706. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 341 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 828 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires

18%Locataires

4%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)

10,8 EUR/m²/mois

7,814,8 EUR/m²

9,4 EUR/m²/mois

7,411,8 EUR/m²

5,09%

Loyer estimé : 842 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

406 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

334 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

349 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

529 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

538 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+7,8% évolution globale

191 350 €prix moyen

2025

198 500 €

2 206 EUR/m² +7,8% Vente actuelle

2021

184 200 €

2 047 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 5p

206 000 €

2 341 EUR/m²253 m2025

2 556 EUR/m²536 m2025

90 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame221 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique La Fontaine251 m · Public

Permis de construire Commune de VAIR-SUR-LOIRE

313permis récents

377logements autorisés

35 010 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement130 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire juin 2025

2 logements238 m²1

Permis de construire mai 2025