UNE MAISON 4 pièces — 230 000 €
54 RUE DES PATISSONS 44150 VAIR-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain931 m²
Prix/m²2 556 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F2332
Contenance458 m²
Préfixe004
SectionF
Numéro2332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15025026. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 341 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vair-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 828 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vair-sur-Loire (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
7,814,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,40%
Loyer estimé : 842 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vair-sur-Loire
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
390 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
463 m 🚗
Départementale D723Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
230 000 €prix moyen
2025
230 000 €
2 556 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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