UN APPARTEMENT 2 pièces — 135 000 €
254 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BD77
Contenance1 458 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376500. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Broussailles
Revenus
23 180 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 334 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,31%
Loyer estimé : 709 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus49
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Petit JuasPalm à la demande;Palmbus138 m
Petit JuasPalm à la demande;Palmbus140 m
Petit JuasPalm à la demande;Palmbus145 m
PerierPalm à la demande;Palmbus206 m
Le Riou IIPalm à la demande;Palmbus209 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
579 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+300,0% évolution globale
111 976 €prix moyen
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
180 000 €
6 000 EUR/m² +300,0% 2024
45 000 €
+28,6% 2024
35 000 €
-1,4% 2024
35 500 €
-18,4% 2023
43 500 €
+45,0% 2023
30 000 €
-83,1% 2022
178 000 €
3 017 EUR/m² +22,8% 2022
145 000 €
3 537 EUR/m² -34,1% 2022
220 000 €
4 889 EUR/m² -32,9% 2022
328 000 €
3 154 EUR/m² +123,1% 2020
147 000 €
4 200 EUR/m² -9,3% 2019
162 000 €
3 240 EUR/m² +128,2% 2019
71 000 €
3 944 EUR/m² +1,4% 2019
70 000 €
3 333 EUR/m² -36,4% 2017
110 000 €
3 143 EUR/m² +107,5% 2017
53 000 €
2 944 EUR/m² -49,0% 2015
104 000 €
2 419 EUR/m² -16,5% 2015
124 500 €
3 037 EUR/m² +38,3% 2014
90 000 €
2 903 EUR/m² +100,0% 2014
45 000 €
433 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1208)
Services publics667 · 0 m
Santé302 · 34 m
Commerces126 · 81 m
Transports82 · 32 m
Tourisme14 · 81 m
Enseignement10 · 399 m
Sport/Loisirs7 · 230 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ferry595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry642 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Cougoussoles705 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly720 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly720 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1