UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 500 €
8 BD HENRI IV 65000 TARBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 425 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BI366
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15376060. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +68,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cimetière de la Sède
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
68%Locataires
31%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Tarbes (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tarbes
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/03/1990
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/05/2005 - 16/05/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TLP Mobilités 2020-202850
Arrêts les plus proches
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-202838 m
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-202843 m
Pradeau - PosteTLP Mobilités 2020-2028111 m
DreytTLP Mobilités 2020-2028202 m
DreytTLP Mobilités 2020-2028203 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+315,7% évolution globale
79 093 €prix moyen
2025
145 500 €
2 425 EUR/m² +132,4% Vente actuelle 2025
62 600 €
894 EUR/m² -23,7% 2022
82 000 €
1 464 EUR/m² +46,4% 2020
56 000 €
800 EUR/m² -40,7% 2017
94 500 €
1 350 EUR/m² +21,1% 2015
78 050 €
1 323 EUR/m² +123,0% 2014
35 000 €
593 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (782)
Services publics332 · 35 m
Santé206 · 101 m
Commerces155 · 90 m
Enseignement35 · 127 m
Sport/Loisirs35 · 306 m
Tourisme16 · 271 m
Transports3 · 148 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Pradeau-La Sède148 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Berthelot180 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Dupuy303 m · Public
Collège
Collège privé hors contrat Sainte Bernadette324 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Sainte Bernadette324 m · Privé
Permis de construire Commune de TARBES
407permis récents
2 654logements autorisés
94 360 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
6
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement31 m²1