UNE MAISON 2 pièces — 170 000 €

3 RUE DES CYCLAMENS 17132 MESCHERS-SUR-GIRONDE
Vendu le 06 novembre 2025
3 617 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain406 m²
Prix/m²3 617 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD443
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro443

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14854977. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Meschers-sur-Gironde

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 160 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active945
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meschers-sur-Gironde (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
104 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,3 EUR/m²
112 observations
📈Rendement locatif brut
3,47%
Loyer estimé : 491 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meschers-sur-Gironde

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/1992 - 10/08/1992

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)22

Arrêts les plus proches

MESCHERS-SUR-GIRONDE - PompiersCarabus (Royan Atlantique)134 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - PompiersCarabus (Royan Atlantique)139 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - PompiersCarabus (Royan Atlantique)143 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)423 m
MESCHERS-SUR-GIRONDE - GrottesCarabus (Royan Atlantique)423 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+4,3% évolution globale
199 333 €prix moyen
2025
170 000 €
3 617 EUR/m² -35,8% Vente actuelle
2024
265 000 €
2 912 EUR/m² +62,6%
2021
163 000 €
3 468 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
170 000 €
3 617 EUR/m²0 m2025
47 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
166 500 €
3 620 EUR/m²414 m2025
46 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 2p
136 000 €
2 473 EUR/m²318 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Les Petits Carrelets Meschers sur Gironde384 m · Public
Médico-social
ITEP Les Deux Monts1.1 km · Public

Permis de construire Commune de MESCHERS-SUR-GIRONDE

394permis récents
515logements autorisés
49 866 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement83 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

7 logements497 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement89 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement75 m²1