UN APPARTEMENT 1 pièce — 451 890 €

26 RUE DESCARTES 83150 BANDOL
Vendu le 23 décembre 2025
6 645 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 451 890 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AL636
Contenance7 255 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro636

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375852. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +10,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

28 510 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

3 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
25%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
26%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bandol (2025)

🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
13,923,8 EUR/m²
1495 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
13,026,9 EUR/m²
176 observations
📈Rendement locatif brut
3,28%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bandol

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

CASSB URBAIN30
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

BANDOL PIERRE ET MARIE CURIECASSB URBAIN129 m
BANDOL PIERRE ET MARIE CURIECASSB URBAIN129 m
BANDOL RESERVOIR BOIS MAURINCASSB URBAIN205 m
BANDOL RESERVOIR BOIS MAURINCASSB URBAIN205 m
BANDOL L'ESCOURCHECASSB URBAIN239 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
388 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
395 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

36ventes
+1 513,9% évolution globale
340 727 €prix moyen
2025
451 890 €
6 645 EUR/m² +0,4% Vente actuelle
2025
450 000 €
8 491 EUR/m² +1 084,2%
2025
38 000 €
+15,2%
2024
33 000 €
-91,5%
2024
388 900 €
7 338 EUR/m² -31,8%
2024
570 000 €
8 261 EUR/m² -2,2%
2024
583 000 €
8 574 EUR/m² +25,5%
2023
464 615 €
6 833 EUR/m² -9,8%
2022
515 200 €
6 869 EUR/m² +10,8%
2022
465 000 €
6 838 EUR/m² +5,7%
2022
440 000 €
6 377 EUR/m² +18,9%
2022
370 060 €
6 982 EUR/m² +15,6%
2021
320 000 €
6 154 EUR/m² -22,5%
2021
413 000 €
5 986 EUR/m² -31,0%
2021
598 500 €
6 650 EUR/m² -1,6%
2021
608 000 €
6 468 EUR/m² +1 742,4%
2021
33 000 €
-88,0%
2020
276 000 €
5 308 EUR/m² -27,9%
2020
382 590 €
5 545 EUR/m² -31,7%
2020
560 280 €
6 025 EUR/m² +1 414,3%
2019
37 000 €
+8,8%
2019
34 000 €
-89,3%
2019
317 000 €
6 096 EUR/m² -36,9%
2019
502 000 €
6 877 EUR/m² +28,7%
2018
390 000 €
5 735 EUR/m² -2,3%
2018
399 000 €
5 868 EUR/m² +28,7%
2018
310 000 €
4 559 EUR/m² +976,4%
2017
28 800 €
-95,6%
2016
651 520 €
5 475 EUR/m² +3 519,6%
2016
18 000 €
-95,4%
2016
394 800 €
5 722 EUR/m² +33,8%
2016
295 000 €
5 463 EUR/m² -43,3%
2015
520 000 €
7 123 EUR/m² +48,6%
2015
350 000 €
6 731 EUR/m² +1 066,7%
2015
30 000 €
+7,1%
2015
28 000 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
408 000 €
6 000 EUR/m²334 m2025
68 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
440 000 €
8 000 EUR/m²331 m2025
55 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
369 500 €
6 371 EUR/m²327 m2024
58 m²
Voir

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Commerces108 · 290 m
Santé87 · 13 m
Sport/Loisirs7 · 545 m
Tourisme3 · 358 m
Transports3 · 549 m
Enseignement2 · 652 m

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Médico-social
EEAP Les Lauriers Roses314 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bois Maurin639 m · Public
Ecole
Ecole primaire Octave Maurel1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Octave Maurel1.1 km · Public
Collège
Collège Raimu1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BANDOL

364permis récents
941logements autorisés
88 262 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement180 m²1
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5

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