UNE MAISON 5 pièces — 285 860 €

382 ALL DE L'ERMITE 07220 SAINT-MONTAN
Vendu le 29 août 2025
2 859 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 860 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 187 m²
Prix/m²2 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL980
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro980

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375849. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 331 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Montan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 942 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,5%Chômage
14%Cadres
Population active932
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Montan (2025)

🏢Appartementfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,5 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,512,5 EUR/m²
52 observations
📈Rendement locatif brut
4,07%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Montan

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,6% évolution globale
240 430 €prix moyen
2025
285 860 €
2 859 EUR/m² +46,6% Vente actuelle
2014
195 000 €
2 349 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
285 860 €
2 859 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 549 EUR/m²447 m2025
102 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
72 000 €
615 EUR/m²1.0 km2025
117 m²
Voir

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Ecole primaire1.3 km · Public

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1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

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