Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 72 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain122 m²

Prix/m²615 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI234

Contenance122 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099820. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 281 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -73,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Montan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 942 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires

18%Locataires

1%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,5%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Saint-Montan (2025)

8,4 EUR/m²/mois

6,610,5 EUR/m²

9,7 EUR/m²/mois

7,512,5 EUR/m²

18,90%

Loyer estimé : 1 134 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Montan

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat16

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 12/10/1988

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2014 - 15/11/2014

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

43 m

🚗

Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

59 m

🚗

Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

77 m

🚗

Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

87 m

🚗

Départementale D262Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

96 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+5,9% évolution globale

70 000 €prix moyen

2025

72 000 €

615 EUR/m² +5,9% Vente actuelle

2024

68 000 €

1 889 EUR/m²

Biens comparables

2 281 EUR/m²688 m2025

1 692 EUR/m²179 m2025

130 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire privée299 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-MONTAN

148permis récents

194logements autorisés

19 908 m²surface plancher

Permis de construire déc. 2025

3 logements360 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement148 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement1