UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
2 RES VILLAS OPALE CORPS GARDE 62600 BERCK
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle CN557
Contenance5 337 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375834. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Gentry-Institut
Revenus
20 550 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Berck (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 388 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berck
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières20
RHDF-62-SCO2
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)1
BlaBlaCar Bus1
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BERCK-SUR-MER - Calot - Face RésidenceCA2BM Lignes Régulières285 m
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BERCK-SUR-MER - CalotCA2BM Lignes Régulières296 m
Berck-sur-MerBlaBlaCar Bus680 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+13,2% évolution globale
181 493 €prix moyen
2025
175 500 €
4 280 EUR/m² -25,3% 2025
235 000 €
4 196 EUR/m² +370,0% 2025
50 000 €
1 613 EUR/m² -85,6% Vente actuelle 2025
348 100 €
4 095 EUR/m² -6,0% 2025
370 490 €
4 875 EUR/m² +2 369,9% 2024
15 000 €
-87,4% 2024
119 150 €
3 972 EUR/m² -50,8% 2024
242 250 €
3 907 EUR/m² +61,5% 2024
150 000 €
4 054 EUR/m² -36,1% 2024
234 660 €
3 451 EUR/m² +139,4% 2024
98 000 €
2 800 EUR/m² -71,5% 2024
344 250 €
3 742 EUR/m² +67,9% 2023
205 000 €
4 767 EUR/m² -25,5% 2023
275 000 €
3 526 EUR/m² +135,0% 2023
117 000 €
4 333 EUR/m² -53,2% 2023
250 000 €
4 464 EUR/m² +40,2% 2023
178 280 €
3 876 EUR/m² -34,0% 2023
270 000 €
3 857 EUR/m² -22,1% 2023
346 800 €
4 033 EUR/m² +433,5% 2022
65 000 €
-31,6% 2022
95 000 €
3 519 EUR/m² -48,6% 2022
185 000 €
4 405 EUR/m² +17,1% 2022
158 000 €
3 435 EUR/m² +90,8% 2021
82 800 €
2 509 EUR/m² -72,4% 2021
300 000 €
3 571 EUR/m² +51,5% 2021
198 000 €
4 400 EUR/m² +52,4% 2021
129 900 €
3 608 EUR/m² +63,5% 2021
79 439 €
2 648 EUR/m² +16,8% 2021
68 000 €
2 615 EUR/m² -28,4% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² -72,1% 2021
340 000 €
3 908 EUR/m² +223,8% 2021
105 000 €
3 182 EUR/m² -83,3% 2021
630 000 €
2 716 EUR/m² +53,3% 2020
410 850 €
3 876 EUR/m² +149,0% 2020
165 000 €
2 426 EUR/m² -44,4% 2020
297 000 €
3 494 EUR/m² +120,0% 2020
135 000 €
2 935 EUR/m² -21,1% 2020
171 000 €
2 552 EUR/m² +106,0% 2020
83 000 €
3 074 EUR/m² -60,3% 2020
209 000 €
3 119 EUR/m² +5,0% 2020
199 000 €
3 210 EUR/m² +1 143,8% 2019
16 000 €
-88,4% 2019
137 588 €
2 256 EUR/m² +759,9% 2019
16 000 €
-80,8% 2019
83 510 €
2 784 EUR/m² +11,2% 2019
75 100 €
2 276 EUR/m² -14,7% 2019
88 000 €
2 667 EUR/m² -21,4% 2019
112 000 €
2 732 EUR/m² -32,5% 2019
166 000 €
3 074 EUR/m² +7,1% 2019
155 000 €
1 802 EUR/m²Biens comparables
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