UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
25 RUE ROUMANILLE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²3 019 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS362
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro362
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375804. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
BoucherSankéo98 m
BoucherSankéo98 m
BoucherSankéo105 m
BoucherSankéo113 m
BoucherSankéo113 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
583 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
537 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+43,0% évolution globale
146 025 €prix moyen
2025
163 000 €
3 019 EUR/m² -45,5% Vente actuelle 2022
299 000 €
4 600 EUR/m² +187,5% 2021
104 000 €
1 600 EUR/m² +2,5% 2017
101 500 €
846 EUR/m² +7,2% 2014
94 650 €
1 753 EUR/m² -17,0% 2014
114 000 €
1 966 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (859)
Services publics424 · 27 m
Santé216 · 80 m
Commerces146 · 107 m
Sport/Loisirs39 · 95 m
Enseignement24 · 112 m
Transports6 · 294 m
Tourisme4 · 433 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean93 m · Privé
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean99 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland227 m · Public
Ecole
Ecole primaire Arrels Cassanyes230 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin311 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1