UNE MAISON 5 pièces — 265 000 €
5 RUE DOCTEUR ROUX 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 13 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain158 m²
Prix/m²2 477 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC105
Contenance158 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375665. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Conservatoire
Revenus
18 680 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 387 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
C.F.AKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE36 m
Louis BlancKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE89 m
Sacré CoeurKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE148 m
ChavasseKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE169 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE231 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
253 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
268 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
314 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+531,0% évolution globale
94 563 €prix moyen
2025
265 000 €
2 477 EUR/m² +117,3% Vente actuelle 2023
121 950 €
3 127 EUR/m² -0,9% 2023
123 000 €
3 618 EUR/m² +15,5% 2023
106 500 €
3 227 EUR/m² +36,5% 2021
78 000 €
2 294 EUR/m² +1,8% 2021
76 640 €
2 555 EUR/m² +27,7% 2020
60 000 €
1 333 EUR/m² +22,4% 2019
49 000 €
1 690 EUR/m² -5,8% 2019
52 000 €
2 167 EUR/m² -30,9% 2018
75 230 €
1 505 EUR/m² -44,3% 2016
135 000 €
1 350 EUR/m² +200,0% 2015
45 000 €
1 250 EUR/m² +7,1% 2014
42 000 €
1 235 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme17 · 271 m
Transports12 · 358 m
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Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1