UNE MAISON 5 pièces — 366 667 €
28 RUE DU LOUP 34200 SETE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 366 667 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain200 m²
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD201
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro201
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14308966. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 364 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
20 630 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence S�te (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,717,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sète
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues27/11/2014 - 29/11/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE38
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE144 m
Jardin des FleursKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE164 m
Sadi CarnotKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE240 m
Sadi CarnotKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE251 m
Prévost d'AugierKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE327 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
129 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
153 m 🚗
Départementale D2Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+187,6% évolution globale
249 042 €prix moyen
2024
366 667 €
3 364 EUR/m² +29,3% Vente actuelle 2021
283 500 €
4 295 EUR/m² +29,7% 2021
218 500 €
3 311 EUR/m² +71,4% 2019
127 500 €
2 550 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (543)
Services publics242 · 22 m
Santé178 · 47 m
Commerces70 · 165 m
Sport/Loisirs22 · 231 m
Enseignement15 · 189 m
Transports10 · 309 m
Tourisme6 · 362 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Hélène Boucher206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Blanc427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé620 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Sète620 m ·
Ecole
Ecole élémentaire la Renaissance632 m · Public
Permis de construire Commune de SETE
431permis récents
4 047logements autorisés
252 236 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement189 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement137 m²1