UN APPARTEMENT 1 pièce — 30 000 €
GR GRANDE RUE 01120 MONTLUEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AB851
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro851
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15127599. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -71,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 440 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montluel (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,7 EUR/m²/mois
10,418,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,68%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montluel
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2014 - 13/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2019 - 15/06/2019
Mouvement de Terrain20/11/2019 - 25/11/2019
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha16
3CM15
REGION - cars Région Ain4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Région Isère3
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Cheval BlancREGION - cars Région Ain149 m
CHEVAL BLANC (DIRECTION BELIGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha150 m
CHEVAL BLANC (DIRECTION DAGNEUX)AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha169 m
Cheval blanc3CM170 m
Gare de Montluel3CM327 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1084Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
362 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
427 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-83,7% évolution globale
153 251 €prix moyen
2025
30 000 €
600 EUR/m² -62,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 633 EUR/m² -27,3% 2024
110 000 €
2 750 EUR/m² -1,8% 2024
112 000 €
2 383 EUR/m² -53,3% 2023
240 000 €
2 474 EUR/m² +80,5% 2023
133 000 €
3 325 EUR/m² -71,7% 2023
470 000 €
1 703 EUR/m² +160,8% 2021
180 189 €
1 638 EUR/m² +51,4% 2020
119 000 €
1 488 EUR/m² -2,5% 2020
122 000 €
1 220 EUR/m² +58,4% 2020
77 000 €
963 EUR/m² -57,2% 2020
180 000 €
1 353 EUR/m² +65,7% 2018
108 650 €
2 312 EUR/m² -40,8% 2015
183 680 €
1 670 EUR/m²Biens comparables
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