UN APPARTEMENT 3 pièces — 270 000 €
305 RUE PABLO PICASSO 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ778
Contenance4 769 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro778
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15375195. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 180 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pas du Loup
Revenus
24 320 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron38
Arrêts les plus proches
AtriumRéseau Mistral;Téléphérique Faron260 m
Pas du LoupRéseau Mistral;Téléphérique Faron269 m
Pas du LoupRéseau Mistral;Téléphérique Faron272 m
AtriumRéseau Mistral;Téléphérique Faron344 m
TransformateurRéseau Mistral;Téléphérique Faron356 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Départementale D18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Départementale D18Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-6,0% évolution globale
207 366 €prix moyen
2025
232 000 €
5 395 EUR/m² -14,1% 2025
270 000 €
4 821 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
260 000 €
6 341 EUR/m² +107,3% 2024
125 401 €
5 016 EUR/m² +1 154,0% 2024
10 000 €
-95,7% 2023
234 818 €
5 461 EUR/m² -10,8% 2023
263 200 €
6 580 EUR/m² +31,6% 2023
200 000 €
3 922 EUR/m² -12,3% 2023
228 000 €
5 561 EUR/m² -42,7% 2023
397 850 €
7 801 EUR/m² +78,2% 2023
223 300 €
5 583 EUR/m² -14,4% 2022
260 900 €
5 116 EUR/m² +9,4% 2022
238 548 €
4 260 EUR/m² +3 307,8% 2022
7 000 €
-97,5% 2022
279 000 €
5 073 EUR/m² +2,0% 2022
273 500 €
5 363 EUR/m² +18,9% 2022
230 000 €
5 610 EUR/m² +100,0% 2022
115 000 €
3 594 EUR/m² -29,9% 2021
164 000 €
3 037 EUR/m² -7,2% 2021
176 800 €
4 420 EUR/m² -15,8% 2020
210 000 €
3 750 EUR/m² +18,0% 2020
178 000 €
4 450 EUR/m² -1,1% 2020
180 000 €
3 529 EUR/m² 0,0% 2019
180 000 €
3 529 EUR/m² -27,1% 2014
246 823 €
4 840 EUR/m²Biens comparables
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