UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 000 €
39 RUE DE LA PALUD 13001 MARSEILLE 1ER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 437 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle B268
Contenance148 m²
Préfixe803
SectionB
Numéro268
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374553. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 581 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Domaine Ventre
Revenus
14 250 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
37,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Rome DavsoMarseille54 m
Rome DavsoAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER62 m
Rome DavsoMarseille70 m
Métro Notre Dame du MontMarseille171 m
Métro Notre Dame du MontMarseille185 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
262 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
295 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+87,7% évolution globale
148 119 €prix moyen
2025
244 000 €
3 437 EUR/m² -18,7% Vente actuelle 2023
300 000 €
4 054 EUR/m² +63,9% 2018
183 000 €
2 473 EUR/m² +36,1% 2018
134 450 €
2 204 EUR/m² +89,4% 2017
71 000 €
+13,6% 2016
62 500 €
1 025 EUR/m² +4,2% 2016
60 000 €
984 EUR/m² -53,8% 2015
130 000 €
2 131 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER
Aucun permis de construire récent dans cette commune