UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 500 €

5 RUE DES CHAUSSETIERS 63000 CLERMONT FERRAND
Vendu le 06 octobre 2025
2 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 500 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 243 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle IK189
Contenance232 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374530. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 417 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +13,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jaude

Revenus

18 970 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

4 510 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

15% Propriétaires
82%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
25%Cadres
Population active2 363
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

T2C48
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2

Arrêts les plus proches

JaudeT2C253 m
JaudeT2C260 m
GaillardT2C266 m
GaillardT2C270 m
Hôtel de VilleT2C273 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
210 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+52,0% évolution globale
96 650 €prix moyen
2025
114 000 €
1 900 EUR/m² -23,2%
2025
148 500 €
2 750 EUR/m² +2 375,0% Vente actuelle
2024
6 000 €
240 EUR/m² -95,7%
2023
140 600 €
2 653 EUR/m² +56,2%
2023
90 000 €
625 EUR/m² +200,0%
2022
30 000 €
1 000 EUR/m² -73,5%
2022
113 300 €
3 777 EUR/m² -10,4%
2019
126 400 €
2 341 EUR/m² -9,7%
2019
140 000 €
2 800 EUR/m² +133,3%
2016
60 000 €
3 000 EUR/m² -48,3%
2015
116 000 €
2 320 EUR/m² +54,7%
2014
75 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
148 500 €
2 750 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
137 750 €
2 417 EUR/m²228 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
71 000 €
1 268 EUR/m²51 m2025
56 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2279)

Services publics895 · 22 m
Commerces617 · 22 m
Santé595 · 51 m
Enseignement68 · 300 m
Sport/Loisirs68 · 154 m
Tourisme33 · 117 m
Transports3 · 385 m

Écoles (10)

Lycée
Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand350 m · Privé
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS VISUELS456 m · Privé
Ecole
ECOLE SAINT BENILDE458 m · Privé
Lycée
Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire470 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry484 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1