Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 273 500 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 392 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

203 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

22%

Données cadastrales

Référence parcelle EC74

Contenance685 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro74

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374406. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 226 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +41,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,32%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur48

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur110 m

Georges SandLignes d'Azur123 m

Parc ChambrunLignes d'Azur128 m

Stade du RayLignes d'Azur143 m

ChambrunLignes d'Azur185 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

220 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

257 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

334 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

338 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

345 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+66,8% évolution globale

213 003 €prix moyen

2025

273 500 €

7 392 EUR/m² +16,4% Vente actuelle

2023

235 000 €

5 222 EUR/m² -2,1%

2022

240 000 €

5 333 EUR/m² -6,6%

2020

257 026 €

5 712 EUR/m² +39,3%

2019

184 500 €

4 100 EUR/m² -2,9%

2018

190 000 €

4 222 EUR/m² +15,9%

2017

164 000 €

3 489 EUR/m² +2,5%

2017

160 000 €

3 556 EUR/m²

Biens comparables

6 325 EUR/m²428 m2025

3 898 EUR/m²163 m2025

44 m²

Services à proximité

Équipements (1641)

Services publics834 · 61 m

Santé474 · 70 m

Commerces150 · 96 m

Transports102 · 129 m

Enseignement39 · 436 m

Sport/Loisirs30 · 507 m

Tourisme12 · 236 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes291 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1378 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2435 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1459 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin505 m · Privé