Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 520 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 898 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle EC151

Contenance431 m²

Préfixe000

SectionEC

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14802286. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 325 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -38,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,29%

Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur46

ZOU ! Proximité4

Arrêts les plus proches

Stade du RayLignes d'Azur24 m

Stade du Ray / MussetLignes d'Azur55 m

ChénierLignes d'Azur175 m

Georges SandLignes d'Azur190 m

ChambrunLignes d'Azur211 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

302 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

310 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+116,6% évolution globale

179 537 €prix moyen

2025

171 520 €

3 898 EUR/m² -36,5% Vente actuelle

2024

270 000 €

3 600 EUR/m² +38,5%

2021

195 000 €

3 421 EUR/m² -2,3%

2019

199 500 €

3 381 EUR/m² +23,1%

2019

162 000 €

2 842 EUR/m² +104,5%

2017

79 200 €

2 731 EUR/m²

Biens comparables

6 325 EUR/m²305 m2025

6 814 EUR/m²100 m2025

43 m²

Services à proximité

Équipements (1768)

Services publics921 · 30 m

Santé483 · 55 m

Commerces174 · 82 m

Transports114 · 137 m

Enseignement34 · 460 m

Sport/Loisirs30 · 459 m

Tourisme12 · 399 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes383 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Le Ray405 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Le Ray Gorbella405 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Thomas d'Aquin460 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1467 m · Public