UN APPARTEMENT 3 pièces — 519 000 €
47 AV MARECHAL FOCH 69006 LYON 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AM56
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374340. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 279 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréchal Lyautey
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 831 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Lyon 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,323,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 1 236 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Ain5
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville L. PradelREGION - cars Région Ain509 m
Pont de Lattre Rive DroiteREGION - cars Région Ain539 m
Parc Tête d'Or ChurchillREGION - cars Région Ain825 m
CordeliersREGION - cars Région Ain861 m
Pont Churchill Rive DroiteREGION - cars Région Ain939 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
534 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
604 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+19,3% évolution globale
394 568 €prix moyen
2025
519 000 €
7 414 EUR/m² -51,0% Vente actuelle 2025
1 060 000 €
6 424 EUR/m² +222,2% 2024
329 000 €
4 446 EUR/m² -1,8% 2023
335 000 €
6 321 EUR/m² -33,1% 2022
500 500 €
6 764 EUR/m² +127,5% 2022
220 000 €
5 500 EUR/m² -35,6% 2022
341 600 €
8 133 EUR/m² +82,9% 2022
186 800 €
8 122 EUR/m² -55,5% 2022
420 000 €
9 545 EUR/m² -10,3% 2021
468 000 €
10 636 EUR/m² +6 585,7% 2020
7 000 €
100 EUR/m² -98,8% 2020
594 000 €
8 486 EUR/m² -47,1% 2019
1 123 000 €
6 491 EUR/m² +461,5% 2019
200 000 €
10 526 EUR/m² -33,3% 2019
300 000 €
7 143 EUR/m² -6,3% 2019
320 000 €
7 273 EUR/m² +23,1% 2018
260 000 €
3 171 EUR/m² +77,2% 2017
146 700 €
445 EUR/m² -31,1% 2017
212 800 €
645 EUR/m² -61,2% 2017
547 945 €
1 660 EUR/m² +48,9% 2017
368 000 €
1 115 EUR/m² -23,3% 2017
480 000 €
1 455 EUR/m² -11,9% 2017
545 000 €
5 505 EUR/m² +145,5% 2016
222 000 €
6 343 EUR/m² -22,6% 2015
287 000 €
3 878 EUR/m² +27,6% 2014
225 000 €
4 091 EUR/m² -48,3% 2014
435 000 €
3 816 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LYON 6EME
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