UNE MAISON 3 pièces — 90 000 €
3 RUE DU PARADIS 17290 FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 430 m²
Prix/m²1 047 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA110
Contenance1 430 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14564480. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 556 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -32,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Forges (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,33%
Loyer estimé : 925 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix601 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix601 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
501 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
602 m 🚗
Départementale D939Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
639 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D939Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
90 000 €prix moyen
2025
90 000 €
1 047 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Services publics14 · 53 m
Santé3 · 148 m
Commerces2 · 425 m
Sport/Loisirs2 · 279 m
Enseignement1 · 346 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Forges344 m · Public
Permis de construire Commune de FORGES
97permis récents
106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1