UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
50 B RUE DES ROSEAUX 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 949 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH379
Contenance3 957 m²
Préfixe838
SectionAH
Numéro379
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15374250. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 060 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Duguay-TrouinTisséo233 m
Duguay TrouinTisséo243 m
Duguay-TrouinTisséo254 m
PéludeTisséo285 m
PéludeTisséo294 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
321 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
322 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
323 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+18,0% évolution globale
96 543 €prix moyen
2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -15,2% Vente actuelle 2025
135 650 €
3 478 EUR/m² +54,1% 2025
88 000 €
4 190 EUR/m² -7,4% 2024
95 000 €
4 524 EUR/m² -20,6% 2024
119 626 €
3 067 EUR/m² +7,8% 2023
111 000 €
2 846 EUR/m² -17,8% 2023
135 000 €
3 462 EUR/m² +92,9% 2023
70 000 €
3 333 EUR/m² -13,6% 2023
81 000 €
3 857 EUR/m² -40,4% 2022
136 000 €
3 487 EUR/m² +23,2% 2021
110 365 €
4 415 EUR/m² -8,0% 2021
120 000 €
3 077 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
2 821 EUR/m² -6,0% 2020
117 000 €
3 000 EUR/m² +11,4% 2020
105 000 €
5 000 EUR/m² +68,0% 2020
62 500 €
2 500 EUR/m² -29,0% 2019
88 000 €
2 256 EUR/m² +33,0% 2019
66 150 €
1 696 EUR/m² -11,8% 2018
75 000 €
3 571 EUR/m² -7,4% 2018
81 000 €
3 857 EUR/m² +1,3% 2017
80 000 €
2 051 EUR/m² -5,1% 2017
84 300 €
4 014 EUR/m² -24,1% 2015
111 000 €
2 846 EUR/m² +23,3% 2015
90 000 €
2 308 EUR/m² +41,4% 2015
63 650 €
3 031 EUR/m² -43,7% 2014
113 000 €
2 897 EUR/m² +63,8% 2014
69 000 €
3 286 EUR/m² -1,4% 2014
70 000 €
2 800 EUR/m² -28,2% 2014
97 500 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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