UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 250 €
14 RUE DES FRENES 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 250 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AH212
Contenance374 m²
Préfixe838
SectionAH
Numéro212
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15245030. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,35%
Loyer estimé : 517 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CaubèreTisséo183 m
CaubèreTisséo205 m
CaubèreTisséo233 m
PousetTisséo257 m
PousetTisséo265 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
175 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
178 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-81,1% évolution globale
474 917 €prix moyen
2025
185 250 €
5 007 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2023
259 500 €
4 474 EUR/m² -73,5% 2021
980 000 €
14 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Prairie324 m · Privé
Collège
Collège La Prairie324 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin463 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin468 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Julien545 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1