UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 500 €
11 RUE DE CASTANET 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 500 € le 2 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AI265
Contenance1 241 m²
Préfixe811
SectionAI
Numéro265
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326101. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Maraîchers
Revenus
21 080 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 183 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
75%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
PousetTisséo108 m
PousetTisséo122 m
PousetTisséo136 m
Jules JulienTisséo288 m
Jules JulienTisséo322 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
102 m 🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
0,0% évolution globale
95 511 €prix moyen
2025
92 000 €
4 000 EUR/m² -28,4% 2025
128 500 €
3 134 EUR/m² -37,0% Vente actuelle 2023
204 000 €
2 147 EUR/m² +82,6% 2023
111 715 €
3 491 EUR/m² +49,0% 2021
75 000 €
2 778 EUR/m² -14,8% 2019
88 000 €
4 000 EUR/m² -13,8% 2018
102 030 €
5 370 EUR/m² +466,8% 2017
18 000 €
429 EUR/m² -84,9% 2017
118 900 €
2 900 EUR/m² +76,1% 2017
67 500 €
2 250 EUR/m² +8,0% 2016
62 500 €
2 976 EUR/m² -23,3% 2015
81 500 €
3 019 EUR/m² -11,4% 2015
92 000 €
2 190 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Collège La Prairie195 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Prairie195 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin230 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin240 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Julien274 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1