UN APPARTEMENT 1 pièce — 127 000 €

31 RUE LOUIS EYDOUX 31400 TOULOUSE
Vendu le 07 novembre 2025
3 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 82 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AK29
Contenance1 104 m²
Préfixe812
SectionAK
Numéro29

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14900473. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Salade Ponsan

Revenus

25 720 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 203 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
40%Cadres
Population active1 061
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Toulouse (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
225512 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
7288 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 503 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Toulouse

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Tisséo50

Arrêts les plus proches

PousetTisséo147 m
PousetTisséo157 m
PousetTisséo167 m
Bon VoisinTisséo212 m
Bon VoisinTisséo216 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
100 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
89 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
92 m
🚗
Route intercommunale M113Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
107 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+71,6% évolution globale
88 832 €prix moyen
2025
127 000 €
3 528 EUR/m² +37,6% Vente actuelle
2021
92 320 €
5 129 EUR/m² -12,9%
2021
106 000 €
5 889 EUR/m² +488,9%
2019
18 000 €
-83,2%
2019
107 000 €
2 972 EUR/m² +30,5%
2018
82 000 €
4 100 EUR/m² +22,4%
2018
67 000 €
3 941 EUR/m² -33,0%
2017
100 000 €
2 778 EUR/m² -13,0%
2016
115 000 €
1 983 EUR/m² +55,4%
2015
74 000 €
4 111 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
127 000 €
3 528 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
185 250 €
5 007 EUR/m²421 m2025
37 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 500 EUR/m²468 m2025
30 m²
Voir

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1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025

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