UNE MAISON 4 pièces — 245 697 €
3 RUE CARMEN 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 697 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CD607
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373863. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naillac
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 874 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)26
Cars régionaux 24 - Dordogne3
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LR BERGERAC-Coll. Eugene LeroyCars régionaux 24 - Dordogne340 m
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LR BERGERAC-Coll. Eugene Leroy (2)Cars régionaux 24 - Dordogne348 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)362 m
LE TOUNETTUB (Bergerac)366 m
Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,5% évolution globale
244 966 €prix moyen
2025
245 697 €
2 792 EUR/m² -5,7% Vente actuelle 2023
260 535 €
2 961 EUR/m² +13,9% 2021
228 665 €
2 598 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1