UNE MAISON 4 pièces — 110 000 €
3 IMP FREDERIC MISTRAL 24100 BERGERAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain552 m²
Prix/m²1 236 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ385
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15198580. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 860 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Naillac
Revenus
18 640 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 097 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Bergerac (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,712,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,64%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bergerac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/05/2001 - 05/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/2006 - 28/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2006 - 22/07/2006
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
TUB (Bergerac)35
Cars régionaux 24 - Dordogne7
Arrêts les plus proches
LR BERGERAC-Coll. Eugene LeroyCars régionaux 24 - Dordogne61 m
LR BERGERAC-Coll. Eugene Leroy (2)Cars régionaux 24 - Dordogne65 m
LR BERGERAC-Coll. Eugene Leroy (2)Cars régionaux 24 - Dordogne69 m
GENERAL DE GAULLE RTUB (Bergerac)480 m
GENERAL DE GAULLE RTUB (Bergerac)480 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
512 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
110 000 €prix moyen
2025
110 000 €
1 236 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de BERGERAC
653permis récents
2 051logements autorisés
150 066 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1
Declaration prealable sept. 2025
2
6 logements1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
4 logements1