UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
7 RUE DES CHAMPSAURINS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CV250
Contenance3 529 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 494 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Les Cheminots (Mauzan)ZOU ! Scolaire109 m
Collège MauzanZOU ! Scolaire116 m
Lycée Aristide BriandZOU ! Proximité193 m
ChampsaurZOU ! Scolaire343 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha362 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Voie communaleRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
52 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
205 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
341 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-26,4% évolution globale
88 586 €prix moyen
2025
55 000 €
1 375 EUR/m² -52,9% Vente actuelle 2025
116 650 €
2 916 EUR/m² +45,8% 2025
80 000 €
2 000 EUR/m² -45,6% 2024
146 930 €
2 624 EUR/m² -18,4% 2022
180 000 €
+2,5% 2022
175 600 €
2 311 EUR/m² +66,8% 2020
105 300 €
1 880 EUR/m² -13,7% 2020
122 020 €
3 051 EUR/m² +713,5% 2020
15 000 €
-79,7% 2020
74 000 €
1 850 EUR/m² -37,9% 2019
119 145 €
1 589 EUR/m² +272,3% 2019
32 000 €
1 000 EUR/m² -54,3% 2018
70 000 €
1 750 EUR/m² -41,1% 2018
118 800 €
2 121 EUR/m² -32,1% 2018
175 000 €
2 303 EUR/m² +125,4% 2018
77 650 €
1 941 EUR/m² -23,2% 2017
101 100 €
2 528 EUR/m² +819,1% 2017
11 000 €
-86,9% 2016
84 000 €
1 500 EUR/m² +88,8% 2016
44 500 €
1 113 EUR/m² -39,2% 2015
73 200 €
1 830 EUR/m² +12,6% 2015
65 000 €
855 EUR/m² +584,2% 2015
9 500 €
-87,3% 2015
74 677 €
1 867 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1035)
Santé351 · 132 m
Services publics337 · 37 m
Commerces228 · 272 m
Sport/Loisirs70 · 68 m
Enseignement31 · 114 m
Tourisme14 · 362 m
Transports4 · 225 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan176 m · Public
Collège
Collège Achille Mauzan176 m · Public
Lycée
Lycée Aristide Briand190 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Rochasson227 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Gare290 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1