UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
4 RUE DES JARDINS 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle CV202
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15607110. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 185 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Gare
Revenus
21 190 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Collège MauzanZOU ! Scolaire203 m
ChampsaurZOU ! Scolaire234 m
Les Cheminots (Mauzan)ZOU ! Scolaire239 m
Lycée Aristide BriandZOU ! Proximité281 m
Parc Saint-JosephZOU ! Proximité323 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
210 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
214 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+482,4% évolution globale
115 265 €prix moyen
2025
99 000 €
2 605 EUR/m² -2,0% Vente actuelle 2025
101 000 €
3 367 EUR/m² -43,0% 2024
177 220 €
3 771 EUR/m² +8,2% 2023
163 735 €
4 198 EUR/m² +61,1% 2023
101 650 €
3 388 EUR/m² -37,6% 2022
163 000 €
3 881 EUR/m² -57,1% 2021
380 000 €
2 375 EUR/m² +317,1% 2020
91 100 €
2 397 EUR/m² +10,4% 2020
82 500 €
2 750 EUR/m² -9,8% 2020
91 500 €
3 155 EUR/m² -32,7% 2020
136 000 €
2 615 EUR/m² +2 620,0% 2016
5 000 €
0,0% 2016
5 000 €
-70,6% 2015
17 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1057)
Services publics369 · 61 m
Santé330 · 162 m
Commerces236 · 167 m
Sport/Loisirs71 · 119 m
Enseignement31 · 152 m
Tourisme15 · 337 m
Transports5 · 319 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire La Gare164 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan218 m · Public
Collège
Collège Achille Mauzan218 m · Public
Lycée
Lycée Aristide Briand225 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Joseph302 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1