UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
12 ALL DU CLOS FLEURI 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle CV308
Contenance5 869 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro308
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15503349. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +57,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Puymaure Chabanas
Revenus
23 940 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 746 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 470 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Les Cheminots (Mauzan)ZOU ! Scolaire272 m
Collège MauzanZOU ! Scolaire330 m
Lycée Aristide BriandZOU ! Proximité386 m
Parc Saint-JosephZOU ! Proximité398 m
RochassonAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha433 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-30,6% évolution globale
122 818 €prix moyen
2025
111 000 €
2 921 EUR/m² -37,4% Vente actuelle 2025
177 250 €
3 223 EUR/m² -22,9% 2024
230 000 €
2 911 EUR/m² +820,0% 2024
25 000 €
-86,5% 2024
185 000 €
3 426 EUR/m² +873,7% 2023
19 000 €
-84,2% 2022
119 960 €
3 157 EUR/m² -27,8% 2022
166 100 €
3 076 EUR/m² -48,1% 2021
320 010 €
3 333 EUR/m² +1 677,8% 2021
18 000 €
-88,3% 2021
154 100 €
2 854 EUR/m² +756,1% 2019
18 000 €
-82,3% 2019
101 500 €
2 671 EUR/m² +530,4% 2019
16 100 €
-83,5% 2016
97 500 €
1 806 EUR/m² -30,4% 2015
140 000 €
2 500 EUR/m² -8,0% 2015
152 200 €
2 537 EUR/m² -4,9% 2014
160 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (925)
Services publics307 · 85 m
Santé298 · 110 m
Commerces211 · 344 m
Sport/Loisirs68 · 175 m
Enseignement29 · 212 m
Tourisme10 · 435 m
Transports2 · 403 m
Écoles (10)
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Collège Saint-Joseph202 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph228 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Paul Héraud279 m · Public
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Ecole maternelle Le Rochasson308 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan400 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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