UNE MAISON 6 pièces — 575 000 €
79 B AV DE VERDUN 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 575 000 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain489 m²
Prix/m²3 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR2
Contenance489 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373517. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 014 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hubac
Revenus
23 500 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 761 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
24%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 2 910 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur34
ZOU ! Proximité7
ZOU ! Scolaire4
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
HLM ColombierLignes d'Azur84 m
HLM ColombierLignes d'Azur84 m
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Les GaletsLignes d'Azur287 m
Le ChâteauLignes d'Azur289 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route intercommunale M36Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,2% évolution globale
535 000 €prix moyen
2025
575 000 €
3 938 EUR/m² +16,2% Vente actuelle 2020
495 000 €
2 720 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1277)
Services publics530 · 27 m
Santé493 · 155 m
Commerces148 · 58 m
Transports62 · 130 m
Sport/Loisirs22 · 63 m
Enseignement11 · 281 m
Tourisme11 · 191 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vieux Bourg281 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferry511 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Logis519 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Fontaine625 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Renoir654 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1