UN APPARTEMENT 2 pièces — 241 350 €
314 RUE DES GENEVRIERS 74330 POISY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 350 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 613 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP445
Contenance8 000 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15373179. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 775 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -2,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
28 080 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 542 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Poisy (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,025,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 834 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poisy
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1990 - 29/07/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
SIBRA27
JYBUS;SIBRA5
Arrêts les plus proches
Lycee De PoisyJYBUS;SIBRA322 m
Lycee De PoisyJYBUS;SIBRA322 m
LYCEE DE POISYSIBRA323 m
LYCEE DE POISYSIBRA323 m
COULOUTTESIBRA434 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
552 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+26,6% évolution globale
213 389 €prix moyen
2025
241 350 €
5 613 EUR/m² -27,1% Vente actuelle 2025
331 200 €
5 175 EUR/m² +89,3% 2025
175 000 €
2 431 EUR/m² -48,5% 2025
340 000 €
4 722 EUR/m² +20,0% 2024
283 250 €
4 969 EUR/m² -12,3% 2024
323 000 €
5 047 EUR/m² -19,3% 2024
400 200 €
5 558 EUR/m² +64,7% 2023
243 000 €
4 263 EUR/m² -14,9% 2023
285 550 €
5 099 EUR/m² +24,0% 2022
230 300 €
5 617 EUR/m² +6,6% 2022
216 000 €
5 023 EUR/m² -26,5% 2021
294 000 €
5 069 EUR/m² +31,7% 2021
223 250 €
5 192 EUR/m² -1,7% 2021
227 050 €
5 046 EUR/m² -13,3% 2021
262 000 €
4 517 EUR/m² +39,8% 2021
187 400 €
4 571 EUR/m² -15,2% 2021
221 000 €
5 140 EUR/m² -27,5% 2021
305 000 €
4 766 EUR/m² +62,8% 2020
187 400 €
4 571 EUR/m² -6,9% 2020
201 200 €
4 679 EUR/m² -17,9% 2020
245 000 €
4 375 EUR/m² +18,1% 2020
207 500 €
5 061 EUR/m² -22,5% 2020
267 750 €
4 184 EUR/m² +1 430,0% 2020
17 500 €
-89,4% 2019
165 650 €
4 040 EUR/m² -32,9% 2019
246 750 €
3 855 EUR/m² +32,7% 2019
186 000 €
4 429 EUR/m² +3,3% 2019
180 000 €
4 000 EUR/m² -4,4% 2019
188 360 €
4 380 EUR/m² -17,7% 2018
229 000 €
3 948 EUR/m² +1 535,7% 2018
14 000 €
-94,4% 2018
250 800 €
3 919 EUR/m² +10,3% 2017
227 300 €
3 552 EUR/m² +1 162,8% 2017
18 000 €
-91,1% 2016
202 000 €
3 156 EUR/m² -18,8% 2016
248 800 €
4 013 EUR/m² +5,0% 2016
236 850 €
3 701 EUR/m² +0,1% 2016
236 500 €
3 695 EUR/m² +1 144,7% 2015
19 000 €
+16,6% 2015
16 300 €
-89,6% 2015
156 000 €
3 714 EUR/m² -32,2% 2014
230 000 €
3 194 EUR/m² -2,1% 2014
235 000 €
3 672 EUR/m² +43,3% 2014
164 000 €
4 000 EUR/m² -36,9% 2014
260 000 €
3 611 EUR/m² +36,3% 2014
190 700 €
3 346 EUR/m²Biens comparables
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ISETA-ECA site de Poisy414 m · Privé
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Collège Simone Veil908 m · Public
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Ecole primaire publique Brassilly POISY1.3 km · Public
Permis de construire Commune de POISY
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2 031logements autorisés
144 458 m²surface plancher
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1
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