UN APPARTEMENT 3 pièces — 570 000 €
10 RUE CUSTINE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 194 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BT54
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372712. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 16
Revenus
29 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,89%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie57 m
Château RougeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Château RougeTransilien;TER;RER81 m
r. CustineTransilien;TER;RER87 m
r. DejeanTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
480 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
482 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
486 m 🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
495 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+13,7% évolution globale
482 367 €prix moyen
2025
399 000 €
8 313 EUR/m² -57,8% 2025
944 850 €
9 842 EUR/m² +68,7% 2025
560 000 €
8 000 EUR/m² -1,8% 2025
570 000 €
9 194 EUR/m² -23,5% Vente actuelle 2023
745 000 €
11 288 EUR/m² -11,3% 2023
840 000 €
9 032 EUR/m² +229,4% 2023
255 000 €
9 107 EUR/m² -63,4% 2022
696 500 €
12 009 EUR/m² +123,2% 2022
312 000 €
9 176 EUR/m² -53,4% 2021
670 000 €
8 701 EUR/m² -15,2% 2019
790 000 €
11 970 EUR/m² +587,0% 2019
115 000 €
10 455 EUR/m² +11 499 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2018
1 022 829 €
10 654 EUR/m² +414,0% 2018
199 000 €
7 107 EUR/m² -38,8% 2018
325 000 €
10 833 EUR/m² -12,9% 2017
373 000 €
7 771 EUR/m² -19,3% 2017
462 000 €
7 333 EUR/m² -23,6% 2017
605 000 €
4 802 EUR/m² -18,0% 2016
737 760 €
6 148 EUR/m² +719,7% 2016
90 000 €
6 000 EUR/m² -84,1% 2015
566 000 €
7 861 EUR/m² +15,0% 2015
492 350 €
7 815 EUR/m² +68,6% 2014
292 000 €
7 300 EUR/m² -11,5% 2014
330 000 €
3 267 EUR/m² +1,5% 2014
325 000 €
6 771 EUR/m² -25,8% 2014
438 000 €
3 422 EUR/m² +24,8% 2014
351 000 €
3 441 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6099)
Services publics2762 · 18 m
Commerces1763 · 7 m
Santé932 · 13 m
Transports288 · 33 m
Tourisme208 · 29 m
Enseignement91 · 19 m
Sport/Loisirs55 · 35 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roland Dorgelès73 m · Public
Ecole
E.E.PU CLIGNANCOURT 61 rue de Clignancourt74 m · Public
Ecole
E.M.PU CHRISTIANI 8 rue Christiani231 m · Public
Collège
Collège Georges Clemenceau232 m · Public
Ecole
E.M.PU RICHOMME 18 rue Richomme268 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune