UN APPARTEMENT 3 pièces — 649 000 €
65 RUE MARCADET 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 649 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 468 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BU29
Contenance199 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15180254. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 524 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 10
Revenus
29 530 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 738 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
bd BarbèsTransilien;TER;RER88 m
Eugène SueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie105 m
r. MarcadetTransilien;TER;RER112 m
r. LabatTransilien;TER;RER114 m
LabatParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
301 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
346 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-1,7% évolution globale
238 546 €prix moyen
2025
119 000 €
10 818 EUR/m² -81,7% 2025
649 000 €
10 468 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2024
600 000 €
10 169 EUR/m² +299,8% 2023
150 080 €
8 828 EUR/m² -3,8% 2023
156 000 €
8 667 EUR/m² +7,6% 2022
145 000 €
10 357 EUR/m² -46,3% 2022
270 000 €
7 297 EUR/m² +100,0% 2021
135 000 €
8 438 EUR/m² -28,4% 2021
188 500 €
14 500 EUR/m² -79,7% 2021
930 000 €
9 789 EUR/m² +94,8% 2021
477 532 €
11 647 EUR/m² +73,6% 2020
275 000 €
11 957 EUR/m² -45,5% 2020
504 500 €
11 211 EUR/m² +225,5% 2020
155 000 €
9 688 EUR/m² -65,6% 2020
450 000 €
11 842 EUR/m² +25,0% 2019
360 000 €
8 780 EUR/m² +111,8% 2019
170 000 €
9 444 EUR/m² +33 900,0% 2019
500 €
20 EUR/m² 0,0% 2019
500 €
50 EUR/m² 0,0% 2019
500 €
19 EUR/m² -99,9% 2019
660 000 €
10 645 EUR/m² +6 283,0% 2019
10 340 €
940 EUR/m² +90,1% 2019
5 440 €
340 EUR/m² -96,8% 2018
168 000 €
3 652 EUR/m² -64,2% 2017
468 900 €
7 947 EUR/m² +96,0% 2017
239 250 €
7 718 EUR/m² +47 750,0% 2017
500 €
16 EUR/m² -99,8% 2017
267 800 €
7 047 EUR/m² +184,9% 2016
94 000 €
8 545 EUR/m² -49,2% 2016
185 000 €
8 043 EUR/m² +94,7% 2016
95 000 €
7 308 EUR/m² +34,0% 2016
70 890 €
1 143 EUR/m² -36,7% 2016
112 000 €
8 000 EUR/m² +41,8% 2014
79 000 €
6 583 EUR/m² +7 899 900,0% 2014
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2014
471 500 €
5 547 EUR/m² +68,4% 2014
280 000 €
7 368 EUR/m² +131,4% 2014
121 000 €
8 067 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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E.E.A.PU FERDINAND FLOCON 5 rue Ferdinand Flocon229 m · Public
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Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune