Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 693 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 538 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

158 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

45%

Données cadastrales

Référence parcelle IW184

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro184

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372536. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +43,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Riquier-Arson

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel

22,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

3 278 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

4%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,2%Chômage

19%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,75%

Loyer estimé : 2 166 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m14 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

ZOU ! Proximité12

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

RiquierLignes d'Azur98 m

RiquierAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault101 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

130 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

165 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

176 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

186 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

196 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

-70,0% évolution globale

288 982 €prix moyen

2025

30 000 €

-95,7%

2025

693 000 €

6 538 EUR/m² +398,6% Vente actuelle

2025

139 000 €

3 971 EUR/m² +6,9%

2024

130 000 €

2 826 EUR/m² -25,1%

2023

173 500 €

3 470 EUR/m² +395,7%

2023

35 000 €

-97,7%

2021

1 500 000 €

2 521 EUR/m² +588,1%

2021

218 000 €

4 113 EUR/m² +67,3%

2019

130 300 €

1 290 EUR/m² +334,3%

2015

30 000 €

500 EUR/m² -70,0%

2015

100 000 €

1 587 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

450 000 €

4 545 EUR/m²280 m2025

3 000 EUR/m²291 m2025

3 740 EUR/m²499 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (3079)

Services publics1579 · 29 m

Santé720 · 23 m

Commerces456 · 63 m

Transports168 · 29 m

Enseignement67 · 75 m

Sport/Loisirs51 · 189 m

Tourisme38 · 128 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice181 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle La Capélina192 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim283 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 2309 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Vauban330 m · Public