Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 374 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 740 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

128 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle IY310

Contenance854 m²

Préfixe000

SectionIY

Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15670089. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 944 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Riquier-Fontaine de la Ville

Revenus

22 130 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

1 908 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

46%Locataires

0%HLM

21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,56%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités8

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur25

ZOU ! Proximité15

ZOU ! Scolaire4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Terra AmataLignes d'Azur33 m

Terra Amata ZOU ! Proximité79 m

Terra AmataZOU ! Proximité82 m

Max BarelZOU ! Scolaire122 m

Barla / RiquierLignes d'Azur135 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

104 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

121 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

228 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

359 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

461 m

Historique des ventes à cette adresse

41ventes

+126,7% évolution globale

166 193 €prix moyen

2025

374 000 €

3 740 EUR/m² +66,2% Vente actuelle

2025

225 000 €

7 258 EUR/m² -18,2%

2025

275 000 €

5 392 EUR/m² +1 000,0%

2025

25 000 €

-79,6%

2024

122 700 €

3 958 EUR/m² -42,9%

2024

215 000 €

4 216 EUR/m² -32,8%

2023

320 000 €

4 507 EUR/m² -37,3%

2023

510 000 €

8 500 EUR/m² +2 450,0%

2022

20 000 €

-47,4%

2022

38 000 €

-82,1%

2021

212 400 €

3 933 EUR/m² +41,6%

2021

150 000 €

4 286 EUR/m² -58,0%

2021

357 000 €

5 950 EUR/m² +200,0%

2020

119 000 €

2 902 EUR/m² -56,4%

2020

273 000 €

4 015 EUR/m² +992,0%

2020

25 000 €

-30,6%

2019

36 000 €

-69,0%

2019

116 000 €

3 515 EUR/m² -36,4%

2019

182 500 €

3 318 EUR/m² +38,3%

2019

132 000 €

2 316 EUR/m² -53,7%

2019

285 000 €

2 850 EUR/m² -12,3%

2019

325 000 €

3 250 EUR/m² +231,6%

2019

98 000 €

3 267 EUR/m² -56,6%

2019

225 600 €

3 824 EUR/m² +92,8%

2019

117 000 €

3 900 EUR/m² -52,0%

2018

244 000 €

3 588 EUR/m² +2,5%

2018

238 000 €

4 667 EUR/m² +98,3%

2017

120 000 €

2 927 EUR/m² -47,1%

2017

227 000 €

3 338 EUR/m² +29,7%

2017

175 000 €

3 365 EUR/m² +42,3%

2016

123 000 €

3 968 EUR/m² +11,8%

2016

110 000 €

3 667 EUR/m² +450,0%

2015

20 000 €

-88,4%

2015

172 500 €

3 194 EUR/m² +650,0%

2015

23 000 €

0,0%

2014

23 000 €

-75,2%

2014

92 700 €

2 990 EUR/m² +539,3%

2014

14 500 €

-92,3%

2014

188 000 €

2 507 EUR/m² +88,0%

2014

100 000 €

2 439 EUR/m² -39,4%

2014

165 000 €

3 056 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

535 000 €

5 944 EUR/m²247 m2025

6 552 EUR/m²274 m2025

87 m²

Services à proximité

Équipements (3004)

Services publics1567 · 12 m

Santé645 · 2 m

Commerces512 · 62 m

Transports141 · 30 m

Enseignement53 · 58 m

Sport/Loisirs46 · 67 m

Tourisme40 · 148 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata59 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata59 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Merle196 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Merle196 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul283 m · Privé