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Vendu 450 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 545 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IW10

Contenance776 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15215936. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Pierre Sola

Revenus

19 050 EUR Revenu médian annuel

25,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

2 091 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires

58%Locataires

5%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,5%Chômage

13%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,39%

Loyer estimé : 2 023 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités14

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité9

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Pierre SolaLignes d'Azur120 m

Nice Vauban - Bus StationBlaBlaCar Bus160 m

VaubanLignes d'Azur165 m

Nice (Vauban Bus Station)FlixBus-eu;FlixTrain-eu167 m

Vauban G RAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER169 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

61 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

55 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 69 dBLn 61 dB

66 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

115 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 67 dBLn 59 dB

101 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

136 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-86,0% évolution globale

124 712 €prix moyen

2025

59 000 €

3 471 EUR/m² -56,3%

2025

135 000 €

5 192 EUR/m² +68,8%

2025

80 000 €

4 444 EUR/m² -82,2%

2025

450 000 €

4 545 EUR/m² +1 451,7% Vente actuelle

2025

29 000 €

-41,5%

2025

49 560 €

2 753 EUR/m² -2,0%

2025

50 560 €

2 974 EUR/m² -59,6%

2025

125 000 €

2 841 EUR/m² +101,6%

2024

62 000 €

3 647 EUR/m² +264,7%

2024

17 000 €

-90,3%

2024

175 000 €

3 182 EUR/m² +186,9%

2024

61 000 €

3 588 EUR/m² -16,3%

2024

72 860 €

4 286 EUR/m² -77,2%

2024

320 000 €

3 232 EUR/m² +412,0%

2024

62 500 €

3 676 EUR/m² +111,9%

2024

29 500 €

-90,8%

2023

320 000 €

3 765 EUR/m² +287,1%

2023

82 660 €

4 592 EUR/m² -29,4%

2023

117 000 €

6 882 EUR/m² +63,5%

2023

71 560 €

3 766 EUR/m² -74,8%

2023

284 000 €

4 239 EUR/m² +951,9%

2023

27 000 €

-68,6%

2023

85 860 €

4 770 EUR/m² -63,0%

2023

231 797 €

6 265 EUR/m² +332,8%

2023

53 560 €

3 151 EUR/m² -25,2%

2023

71 560 €

3 766 EUR/m² -12,1%

2023

81 370 €

4 521 EUR/m² +23,2%

2023

66 060 €

3 886 EUR/m² -74,6%

2023

260 000 €

7 429 EUR/m² +8,3%

2023

240 000 €

3 429 EUR/m² +287,1%

2023

62 000 €

3 647 EUR/m² -24,9%

2023

82 560 €

4 587 EUR/m² +2,7%

2022

80 360 €

4 727 EUR/m² -18,0%

2022

98 000 €

2 579 EUR/m² +75,0%

2022

56 000 €

3 111 EUR/m² -26,6%

2022

76 260 €

4 237 EUR/m² -59,2%

2022

187 000 €

4 156 EUR/m² +163,5%

2022

70 960 €

3 942 EUR/m² -12,5%

2022

81 060 €

4 503 EUR/m² +24,7%

2022

65 000 €

3 824 EUR/m² +8,3%

2022

60 000 €

3 333 EUR/m² -7,7%

2022

65 000 €

3 611 EUR/m² +41,3%

2022

46 000 €

2 706 EUR/m² -90,0%

2022

460 000 €

5 287 EUR/m² +221,7%

2022

143 000 €

5 500 EUR/m² -33,5%

2021

215 000 €

5 513 EUR/m² +290,9%

2021

55 000 €

3 235 EUR/m² -49,1%

2021

108 000 €

6 000 EUR/m² +217,6%

2021

34 000 €

-91,9%

2021

420 000 €

4 941 EUR/m²

Biens comparables

3 263 EUR/m²313 m2025

3 000 EUR/m²400 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (3027)

Services publics1573 · 1 m

Santé708 · 28 m

Commerces416 · 86 m

Transports186 · 82 m

Enseignement56 · 37 m

Sport/Loisirs48 · 118 m

Tourisme40 · 193 m

Écoles (10)

Lycée

Lycée professionnel Vauban115 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Capélina135 m · Public

Collège

Collège Antoine Risso180 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice198 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Risso216 m · Public