Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 300 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

172 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle IV14

Contenance412 m²

Préfixe000

SectionIV

Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15749643. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 545 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -34,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

8,17%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m26 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

BischoffsheimLignes d'Azur74 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Nice RiquierZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER192 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault192 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

144 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

145 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

183 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

190 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

-26,8% évolution globale

252 923 €prix moyen

2025

300 000 €

3 000 EUR/m² -33,3% Vente actuelle

2025

450 000 €

4 500 EUR/m² +281,4%

2024

118 000 €

3 371 EUR/m² -26,3%

2023

160 000 €

1 067 EUR/m² -15,1%

2023

188 500 €

3 307 EUR/m² -39,2%

2023

310 000 €

3 100 EUR/m² -28,9%

2022

436 000 €

4 360 EUR/m² +379,1%

2022

91 000 €

3 033 EUR/m² -73,2%

2022

340 000 €

3 400 EUR/m² +269,6%

2021

92 000 €

1 736 EUR/m² -69,0%

2017

297 000 €

2 970 EUR/m² +211,0%

2016

95 500 €

3 183 EUR/m² -76,7%

2014

410 000 €

2 515 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

450 000 €

4 545 EUR/m²400 m2025

3 263 EUR/m²432 m2025

Services à proximité

Équipements (2633)

Services publics1358 · 12 m

Santé634 · 57 m

Commerces352 · 12 m

Transports160 · 45 m

Enseignement49 · 28 m

Sport/Loisirs45 · 179 m

Tourisme35 · 353 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Bischoffsheim21 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Bischoffsheim 239 m · Public

Ecole

Ecole maternelle La Sourgentine177 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré prof. privée Silvya Terrade Nice205 m · Privé

Médico-social

IME Mont Boron270 m · Privé