UN APPARTEMENT 2 pièces — 96 000 €
18 RUE NOTRE DAME 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BO165
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372298. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,57%
Loyer estimé : 605 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse26
ZOU ! Scolaire21
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CaristieZOU ! Scolaire125 m
CaristieTransdev Vaucluse139 m
CaristieZOU ! Scolaire164 m
CaristieTransdev Vaucluse166 m
AlessandriniTransdev Vaucluse208 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
337 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m 🚗
Départementale D975Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-27,6% évolution globale
97 758 €prix moyen
2025
61 000 €
1 794 EUR/m² -12,9% 2025
70 000 €
1 000 EUR/m² -4,1% 2025
72 970 €
2 146 EUR/m² +121,1% 2025
33 000 €
1 833 EUR/m² -65,6% 2025
96 000 €
1 778 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 279 EUR/m² +131,6% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -31,1% 2025
137 900 €
2 298 EUR/m² +10,3% 2024
125 000 €
1 453 EUR/m² +92,3% 2022
65 000 €
2 167 EUR/m² +8,9% 2022
59 700 €
1 756 EUR/m² -27,6% 2022
82 500 €
1 719 EUR/m² -21,9% 2022
105 610 €
1 920 EUR/m² +25,7% 2022
84 000 €
1 333 EUR/m² -40,0% 2022
140 000 €
1 750 EUR/m² -3,4% 2021
145 000 €
1 318 EUR/m² +81,3% 2021
80 000 €
2 105 EUR/m² -57,0% 2021
186 000 €
1 033 EUR/m² +95,8% 2020
95 000 €
1 583 EUR/m² -63,5% 2020
260 000 €
956 EUR/m² +271,4% 2020
70 000 €
875 EUR/m² -53,3% 2020
150 000 €
1 531 EUR/m² +87,5% 2019
80 000 €
2 105 EUR/m² +45,5% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² +61,8% 2019
34 000 €
1 000 EUR/m² -63,0% 2018
92 000 €
979 EUR/m² -54,0% 2018
200 000 €
1 163 EUR/m² +215,0% 2018
63 500 €
1 008 EUR/m² +21,0% 2018
52 500 €
1 167 EUR/m² -17,3% 2018
63 500 €
1 512 EUR/m² -10,3% 2014
70 800 €
1 287 EUR/m² +9,8% 2014
64 500 €
1 344 EUR/m² +115,0% 2014
30 000 €
1 667 EUR/m² -64,4% 2014
84 300 €
2 218 EUR/m²Biens comparables
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Sport/Loisirs32 · 194 m
Tourisme17 · 48 m
Enseignement15 · 177 m
Transports9 · 101 m
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Lycée professionnel Aristide Briand187 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame190 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange400 m ·
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES457 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF457 m · Privé
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1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
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