UN APPARTEMENT 2 pièces — 175 000 €
12 B AV HENRI FABRE 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BT233
Contenance1 454 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988431. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +49,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Deymarde
Revenus
18 530 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 791 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
36%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse24
ZOU ! Scolaire17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mistral BisTransdev Vaucluse143 m
RépubliqueZOU ! Scolaire161 m
RepubliqueTransdev Vaucluse162 m
RépubliqueZOU ! Scolaire175 m
RepubliqueTransdev Vaucluse176 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D975Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
36 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D975Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
167 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+39 400,0% évolution globale
77 526 €prix moyen
2025
79 000 €
1 362 EUR/m² -54,9% 2025
175 000 €
3 070 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 261 EUR/m² -13,9% 2025
174 200 €
2 454 EUR/m² +2 077,5% 2025
8 000 €
+60,0% 2024
5 000 €
-41,2% 2024
8 500 €
-87,3% 2024
67 000 €
2 094 EUR/m² -23,9% 2023
88 000 €
1 760 EUR/m² +20,5% 2023
73 000 €
3 042 EUR/m² +5,2% 2023
69 360 €
3 016 EUR/m² -32,3% 2022
102 400 €
2 048 EUR/m² +77,8% 2022
57 600 €
2 400 EUR/m² +620,0% 2022
8 000 €
-94,6% 2022
149 000 €
2 099 EUR/m² +1,6% 2021
146 600 €
2 094 EUR/m² +54,3% 2021
95 000 €
2 065 EUR/m² +8,0% 2020
88 000 €
1 128 EUR/m² +69,2% 2020
52 000 €
2 261 EUR/m² +18,2% 2020
44 000 €
1 913 EUR/m² -41,3% 2019
75 000 €
1 744 EUR/m² +782,4% 2019
8 500 €
-81,9% 2018
47 000 €
1 469 EUR/m² -32,9% 2018
70 000 €
1 228 EUR/m² +45,8% 2018
48 000 €
2 087 EUR/m² -35,6% 2017
74 500 €
1 490 EUR/m² +86,3% 2017
40 000 €
1 212 EUR/m² -75,0% 2017
160 000 €
+180,7% 2016
57 000 €
1 676 EUR/m² -64,4% 2016
160 000 €
1 553 EUR/m² -5,9% 2014
170 000 €
+1 900,0% 2014
8 500 €
+4 150,0% 2014
200 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (683)
Services publics306 · 42 m
Santé186 · 21 m
Commerces126 · 37 m
Sport/Loisirs25 · 226 m
Enseignement15 · 170 m
Tourisme15 · 82 m
Transports10 · 21 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Nativité263 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame302 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pourtoules363 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange387 m ·
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules395 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1