UN APPARTEMENT 2 pièces — 263 000 €
1 RUE VERONESE 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AV14
Contenance280 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15372078. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 5
Revenus
33 160 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 649 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 789 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie126 m
BanquierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
236 m 🚗
Rond-pointRond-point, 5 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
232 m 🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
266 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
351 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+42,2% évolution globale
288 932 €prix moyen
2025
263 000 €
10 115 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2025
297 200 €
9 587 EUR/m² -50,1% 2024
596 000 €
7 641 EUR/m² +645,0% 2024
80 000 €
7 273 EUR/m² -73,8% 2023
305 000 €
10 517 EUR/m² -29,1% 2023
430 000 €
9 556 EUR/m² +95,5% 2022
220 000 €
10 476 EUR/m² -15,4% 2021
260 000 €
13 000 EUR/m² -27,8% 2021
360 000 €
9 000 EUR/m² -31,9% 2019
529 000 €
11 756 EUR/m² +82,3% 2018
290 250 €
10 366 EUR/m² -39,5% 2018
480 000 €
6 154 EUR/m² +129,4% 2018
209 199 €
4 184 EUR/m² +67,4% 2017
125 000 €
10 417 EUR/m² +28,2% 2016
97 500 €
4 875 EUR/m² -44,3% 2016
175 000 €
6 731 EUR/m² -41,4% 2015
298 630 €
11 486 EUR/m² +61,4% 2014
185 000 €
6 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4030)
Services publics1546 · 32 m
Santé1294 · 20 m
Commerces657 · 66 m
Transports212 · 42 m
Tourisme130 · 36 m
Enseignement115 · 34 m
Sport/Loisirs76 · 31 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins152 m · Public
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Lycée expérimental La Ville Pour Ecole152 m · Public
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E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe196 m · Public
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon196 m · Public
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E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello277 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune