UN APPARTEMENT 2 pièces — 205 000 €
132 BD DE L HOPITAL 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle AU15
Contenance1 193 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15136435. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salpêtrière 4
Revenus
20 120 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
81%Locataires
45%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Rubens - École des Arts et MétiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie62 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie176 m
Place d'Italie - Mairie du 13eParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 6 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
263 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
288 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-47,9% évolution globale
398 258 €prix moyen
2025
250 000 €
6 944 EUR/m² +22,0% 2025
205 000 €
8 200 EUR/m² -65,8% Vente actuelle 2024
600 000 €
8 451 EUR/m² +90,5% 2024
315 000 €
11 250 EUR/m² -39,7% 2023
522 500 €
7 799 EUR/m² +422,5% 2023
100 000 €
-63,6% 2023
275 000 €
9 483 EUR/m² +57,1% 2022
175 000 €
4 861 EUR/m² -66,0% 2022
515 000 €
10 510 EUR/m² -2,8% 2022
530 000 €
10 600 EUR/m² +165,0% 2021
200 000 €
8 696 EUR/m² -60,4% 2021
505 000 €
15 303 EUR/m² -16,5% 2021
605 000 €
10 804 EUR/m² +16,6% 2020
519 000 €
9 436 EUR/m² +22,1% 2017
425 000 €
7 727 EUR/m² +69,3% 2017
251 000 €
8 097 EUR/m² -57,5% 2016
590 000 €
9 365 EUR/m² +49,4% 2016
395 000 €
7 453 EUR/m² +8,2% 2016
365 000 €
8 111 EUR/m² -16,7% 2016
438 000 €
7 964 EUR/m² -2,0% 2014
447 000 €
8 940 EUR/m² -27,4% 2014
615 702 €
9 472 EUR/m² +28,3% 2014
480 000 €
9 796 EUR/m² +104,3% 2014
235 000 €
6 528 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4079)
Services publics1600 · 65 m
Santé1280 · 27 m
Commerces645 · 106 m
Transports236 · 77 m
Tourisme132 · 80 m
Enseignement114 · 62 m
Sport/Loisirs72 · 112 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU FAGON 13 rue Fagon175 m · Public
Ecole
E.M.PU STEPHEN PICHON 28 avenue Stephen Pichon227 m · Public
Lycée
Lycée expérimental La Ville Pour Ecole264 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins264 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello281 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune