UN APPARTEMENT 2 pièces — 89 000 €
3 RUE LAGARLAYE 63000 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface34 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle HR324
Contenance1 837 m²
Préfixe000
SectionHR
Numéro324
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100435. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 618 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bonnabaud
Revenus
27 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
5 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
61%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m43 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
T2C41
REGION - cars Région Puy-de-Dôme3
Cars Régionaux 23 - Creuse3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C50 m
Clermont-Ferrand Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C53 m
Bibliothèque de l'Hôtel-DieuT2C56 m
Salins PasteurT2C208 m
Clermont-Ferrand Salins PasteurT2C210 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-79,0% évolution globale
305 805 €prix moyen
2025
35 000 €
-59,7% 2025
86 800 €
2 553 EUR/m² -2,5% 2025
89 000 €
2 618 EUR/m² -77,8% Vente actuelle 2023
400 000 €
3 846 EUR/m² +9,6% 2022
365 000 €
3 510 EUR/m² +78,3% 2022
204 750 €
4 266 EUR/m² +34,6% 2020
152 100 €
3 169 EUR/m² -54,3% 2020
333 000 €
3 202 EUR/m² +88,1% 2018
177 000 €
2 458 EUR/m² -31,3% 2018
257 827 €
2 503 EUR/m² -26,3% 2018
350 000 €
3 211 EUR/m² +45,8% 2018
240 000 €
2 308 EUR/m² +1,9% 2017
235 550 €
3 365 EUR/m² +81,8% 2016
129 583 €
2 700 EUR/m² -93,1% 2015
1 865 396 €
1 265 EUR/m² +597,4% 2014
267 481 €
2 572 EUR/m² +78,7% 2014
149 696 €
2 170 EUR/m² -10,0% 2014
166 300 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (2221)
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Tourisme26 · 91 m
Transports7 · 194 m
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Ecole maternelle Nestor Perret364 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Nestor Perret367 m · Public
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Rectorat de l'académie de Clermont-Ferrand397 m ·
Service Administratif
MISSION ACADEMIQUE A LA FORMATION DES PERSONNELS DE L'EDUCATION NATIONALE397 m ·
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1