UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €

20 RUE GILBERT PAILLERY 81390 BRIATEXTE
Vendu le 12 septembre 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain44 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B214
Contenance44 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro214

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15466814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 536 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -34,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Briatexte

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 980 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
12%Cadres
Population active826
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Loyers de référence Briatexte (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
107 observations
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
88 observations
📈Rendement locatif brut
12,06%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Briatexte

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport99 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport102 m
BRIATEXTE - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport113 m
BRIATEXTE - Bout du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport330 m
BRIATEXTE - Bout du Pont.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport338 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m
🚗
Départementale D631Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-53,7% évolution globale
97 612 €prix moyen
2025
80 000 €
1 000 EUR/m² -50,0% Vente actuelle
2022
160 000 €
889 EUR/m² +190,9%
2019
55 000 €
393 EUR/m² -34,3%
2019
83 720 €
1 744 EUR/m² +146,2%
2018
34 000 €
425 EUR/m² -80,3%
2015
172 950 €
983 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
59 314 €
698 EUR/m²441 m2025
85 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
4 277 EUR/m²356 m2024
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics25 · 62 m
Santé24 · 135 m
Commerces4 · 123 m
Sport/Loisirs4 · 135 m
Enseignement2 · 238 m
Transports1 · 339 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne238 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Joseph279 m · Privé

Permis de construire Commune de BRIATEXTE

69permis récents
83logements autorisés
7 668 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

5 logements1
Declaration prealable sept. 2025

3

5 logements50 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire août 2024

6

1 logement39 m²1
Permis de construire juil. 2024

2

3 logements1