UNE MAISON 3 pièces — 54 000 €
35 RUE GHESQUIERE 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 54 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 059 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP646
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro646
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15371623. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,68%
Loyer estimé : 436 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 424
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FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4196 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4196 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
103 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+20,0% évolution globale
50 750 €prix moyen
2025
54 000 €
1 059 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2021
55 000 €
1 078 EUR/m² +12,2% 2018
49 000 €
653 EUR/m² +8,9% 2015
45 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
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