UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €

4 RUE JEAN JAURES 59163 CONDE SUR L ESCAUT
Vendu le 20 novembre 2025
1 104 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²1 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR69
Contenance54 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14618087. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud

Revenus

14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
71%Locataires
37%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
36,0%Chômage
4%Cadres
Population active900
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cond�-sur-l'Escaut (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,012,6 EUR/m²
806 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
273 observations
📈Rendement locatif brut
9,51%
Loyer estimé : 420 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condé-sur-l'Escaut

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2021 - 04/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 420

Arrêts les plus proches

SQUARE DE L' ESCAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 427 m
SQUARE DE L' ESCAUTTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 452 m
ST PIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4227 m
ST PIERRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4227 m
CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4234 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
11 m
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
104 m
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
151 m
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m
🚗
Départementale D935Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,4% évolution globale
50 500 €prix moyen
2025
53 000 €
1 104 EUR/m² +10,4% Vente actuelle
2014
48 000 €
533 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
53 000 €
1 104 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
65 000 €
1 300 EUR/m²494 m2025
50 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 3p
54 000 €
1 059 EUR/m²1.6 km2025
51 m²
Voir

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Permis de construire Commune de CONDE SUR L ESCAUT

70permis récents
189logements autorisés
14 399 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements147 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement20 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement104 m²1
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1

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Permis de construire janv. 2025

1

1 logement214 m²1