UNE MAISON 3 pièces — 53 000 €
5 RUE MAL SOULT 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 53 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²883 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP723
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro723
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13747338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 104 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
16 320 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,60%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 426
Arrêts les plus proches
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4120 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4128 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4128 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4142 m
FRESNES MAIRIETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4145 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
102 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Départementale D935ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 m 🚗
Départementale D50ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
0,0% évolution globale
53 000 €prix moyen
2024
53 000 €
883 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
53 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur245 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur niveau 2262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie niveau 1294 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin388 m · Public
Collège
Collège Félicien Joly686 m · Public
Permis de construire Commune de FRESNES SUR ESCAUT
81permis récents
321logements autorisés
24 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mars 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2024
1
4 logements170 m²1